Vastgoedmakelaar
VERKOOP
De verkoop van een Spaanse woning behelst heel wat meer dan wat je in eerste instantie zou denken. Maak je geen zorgen, ik neem dit helemaal over.
- Persoonlijk & onafhankelijk
- Inspectie en taxatie
- Beoordeling van de juridische en technische staat van het pand (legalisaties, certificaten, meerwaarde op grond en woning,...)
- Adverteren op alle relevante immoportals in Spanje (en buitenland indien gewenst).
- Volledige overname van communicatie en afwikkeling van het dossier.
- Vertalingen ter ondersteuning. (als niet-beëdigd vertaler)
- Commerciële fotografie van het pand (Eventuele uitgebreide restyling is mogelijk mits overeenkomst).
- Contacten met advocaat, architect en andere partijen volgens noodzakelijkheid. (Deze kan u uiteraard zelf kiezen of ik stel u iemand voor.)
- Onderhandelingen met de koper en eventuele andere makelaars.
- Bezichtigingen met geïnteresseerde prospecten.
- Volledige persoonlijke begeleiding en ondersteuning van A tot Z, uiteraard ook na de
verkoop.
- Prospectie naar mogelijke kopers via eigen en andere netwerken
- Regelmatige, duidelijke communicatie naar jou als verkoper.
-...
Duidelijke afspraken duren het langst.
AANKOOP
Ik zoek voor jou, volgens jouw specifieke wensen in alle portefeuilles van de verschillende makelaars, online en op de private markt.
Persoonlijk.
- Efficiënt: pre-scan met plaatsbezoeken, voordat je zelf een vlucht boekt. Geen nutteloze verplaatsingen voor jou, geen tijdsverlies.
​- Persoonlijke begeleiding doorheen het aankoopproces
- Opvolging van de verschillende trajecten
Teneinde een aankoop te kunnen doen in Spanje loods ik je doorheen alle stappen die daarvoor noodzakelijk zijn.
- Het gericht zoeken naar geschikte woningen:
Op basis van jouw wensen en budget zoek ik naar passende woningen / investeringspanden / projecten.
- Bezichtigingen regelen en begeleiden waarbij ik je adviseer over de staat van de woning, de vraagprijs en eventuele aandachtspunten.
Veelal ben ik de "advocaat van de duivel", ik vestig je aandacht ook op de negatieve kanten.
- Via mijn netwerk zorg ik voor de juiste mensen op de juiste plaats. Van notaris tot jurist tot interieurarchitect, ...
- Onderhandelen over de prijs: Als ervaren makelaar en onafhankelijk expert kan ik stevig onderhandelen en een gunstigere prijs voor je bedingen.
- Juridische en administratieve ondersteuning: ik neem de zorg over van de hele administratie, de nodige certificaten en zorg ervoor dat alles geregeld wordt.
​
Zorgeloos zoeken, ik ben jouw persoonlijke gids.
OPVOLGING VAN WERKEN
Je hebt reeds gekocht maar er zijn een aantal situaties die niet opgelost
geraken ?
De aannemer, interieurarchitect,... is aan het werk en je hebt iemand nodig die de werken​ voor jou ter plaatse opvolgt?
​Je wil verkopen maar hebt een waardebepaling / schatting nodig? Informatie over alle kosten die ermee gepaard gaan?​Ook voor dergelijke situaties neem ik graag de zorgen uit jouw handen en volg ik alles persoonlijk op.
KOSTPRIJS
Juist, ik werk niet gratis :)
De kosten verdienen zichzelf heel snel terug: je hebt 1 aanspreekpunt voor het gehele traject wat jou een zee aan tijd en energie bespaart.
Je hoeft zelf niet steeds heen en weer te reizen. Ik ben jouw ogen hier ter plaatse.
Voor, tijdens en na de transactie.
​
Als gelicentieerd makelaar heb ik toegang tot de meest recente officiële informatie voor waardebepalingen, certificaten, register, kadaster,...
​​
Aangezien iedereen andere wensen heeft, werk ik een offerte uit op jouw maat.​
​
Contacteer me vrijblijvend voor meer informatie!
Ik help je héél graag verder!
​​
​​​​Jouw ogen aan de Costa Blanca!
WAAR ?
​Costa Blanca noord: de kustlijn èn binnenland van Javéa, Moraira, Benissa, Calpe, Altea tot en met Villajoyosa ​
PERSOONLIJKE SERVICE MAAKT ECHT HET VERSCHIL
​- 1 contactpersoon in het hele proces
- begeleiding in jouw moedertaal
- een betrouwbaar netwerk
- off market panden en terreinen
- VOLLEDIGE begeleiding : zoeken, selecteren dmv prescan, bezichtigen tot en met hele aankoopproces
- een onafhankelijke en betrouwbare professional met alle nodige licenties en verzekeringen
- overeenkomst volledig op maat: ik regel alles, zoveel je wenst, ook na de aankoop
​
Mijn werk zorgt voor een succesvolle, veilige transactie zonder zorgen.
PERSOONLIJKE SERVICE OP JOUW MAAT
​​​
WAAROM ?
In Spanje is het aankoopproces behoorlijk verschillend van het vastgoedverhaal in bvb België of Nederland.
Het kopen en verkopen van een huis is een grote stap. Al helemaal in het buitenland.
De turbulente vastgoedmarkt in Spanje vereist toch wel om begeleid te worden door een èchte professional.
Werk daarom in elk geval samen met een gecertifieerde en geregistreerde makelaar!
We kennen hier in Spanje geen exclusiviteit van makelaar.
Vaak zul je dezelfde huizen bij verschillende verkopers en online platformen tegenkomen. Dit is heel verwarrend en niet transparant.
Als jouw persoonlijke makelaar overstijg ik deze diversiteit.
Met andere woorden, ik ben jouw contactpersoon voor alles in verband met Spaans vastgoed.
Uit persoonlijke en professionele ervaring weet ik wat voor een tijdrovend kluwen het is om op afstand alles uit te zoeken, heen en weer te reizen, de marktsituatie te lezen, ...
Ik zorg dat je probleemloos kunt kopen of verkopen en volop kunt genieten.
​
Ik werk voor JOU.
​
Heb je geen zin of tijd om zelf op zoek te gaan naar het ideale pand of om de verkoop te regelen?
Heb je reeds jouw project maar heb je iemand nodig om alles op te volgen en uit te werken?
​
Als onafhankelijke makelaar werk ik persoonlijk om volgens jouw wensen een pand te zoeken, te verkopen en/of de werken op te volgen.
​​Advies en begeleiding met betrekking tot aankoop, verkoop en opvolging van immobiliën.
Steeds breng ik de juiste mensen met elkaar in contact en volg ik persoonlijk de activiteiten op.
Iedereen heeft andere wensen en een eigen kijk op een vastgoed in Spanje.
Hiervoor werk ik volledig op maat, volgens wat jij nodig hebt, wat jij wil.
​
​Sinds 2024 ben ik GEREGISTREERD vastgoedmakelaar.
Dit betekent dat ik de intense opleidingen volgde, verzekerd ben en erkend door de Spaanse overheid.
Dit gebeurt bij het register van Valencia "Registro de Agentes de Intermédiacion Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana".
Mijn erkenningsnummers zijn: RAICV 3834, tevens ben ik erkend lid van de professionele API groep (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) nr01373.
Hierbij heb ik dan ook de nodige verzekeringen.
Mijn registratie bij de Comunidad Valenciana en API zijn niet alleen wettelijke verplichtingen.
Het staat voor mijn professionaliteit en integriteit. ​​
​
Ik help je met de aankoop en/of verkoop van een huis, project, investeringspand.
Mijn dienstverlening start bij onze kennismaking, de checklist bij het zoeken naar een woning of verkoop van je pand tot aan de sleuteloverdracht.
Jij kan ook kiezen om een deel ervan zelf te doen, indien je dit wenst.
We spreken heel duidelijk af wat je precies van mij verwacht, waarbij we dan ook de kostprijs en termijn goed afspreken.
​
Heel persoonlijk gericht op jouw wensen.